Een bouwdepot is geld om te (ver)bouwen

Wanneer je een nieuwbouw woning koopt is het gebruikelijk om regelmatig een deel van de bouwsom aan de aannemer/projectontwikkelaar te betalen. Voor nieuwbouwwoningen is het dan gebruikelijk om het hypotheekbedrag aan het begin van de bouw in een bouwdepot te storten.

Dit bouwdepot is eigenlijk gewoon een bankrekening waarvan tijdens de bouw van de woning betalingen gedaan worden. Het verschil met een normale rekening is dat de betalingen op vooraf vastgestelde tijden plaatsvinden (bij het gereedkomen van mijlpalen tijdens de bouw). Wannneer het huis (naar tevredenheid) volledig is opgeleverd wordt de laatste termijn betaald.

Bij een verbouwing is de hoogte van het depotbedrag afhankelijk van de bouwsom, de geschatte waarde van de woning, etc.

Een bouwdepot heeft een looptijd van maximaal 2 jaar, de rente die wordt vergoed is gelijk aan de hypotheekrente.

OZB is Onroerendezaakbelasting

OZB is in Nederland een belasting die door gemeenten wordt geheven van eigenaren en gebruikers van onroerende zaken.
Onroerende zaken zijn de grond en alle daarmee duurzaam verenigde bouwwerken. Voorbeelden van onroerende zaken zijn:

• woningen
• bedrijfsgebouwen
• sportkantines
• scholen
• stadions

In veel gevallen zijn ook stacaravans en chaletwoningen onroerende zaken.

De huidige kredietcrisis is begonnen als hypotheekcrisis. Doordat veel Amerikanen gedwongen werden hun huis te verkopen kwamen niet alleen zij, maar ook de hypotheekverstrekkers in de problemen. Veel Nederlandse banken hebben belegd in Amerikaanse hypotheken, welke grotendeels niet terugbetaald kunnen worden, hierdoor hebben banken minder geld beschikbaar. Hoewel er in Nederland al een stuk voorzichtiger werd omgesprongen met het afsluiten van de zogenoemde tophypotheken, zijn de banken nu nog een tikkeltje voorzichtiger geworden. Wat vooral voor starters een ongunstige uitwerking heeft, omdat het maximale hypotheekbedrag een stuk lager ligt. Er wordt door woningcorporaties en gemeenten wel op ingespeeld door speciaal voor starters woningen te bouwen of oplossingen op het gebied van financiën te bieden.

The Crisis of Credit Visualized – Part 1


The Crisis of Credit Visualized – Part 2